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桃江县城东片区控制性详细规划设计方案批前公示

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海南七星彩开奖结果 www.fgp34.cn 来源:县住建局???作者:县住建局 访问量:???发布日期:2018-07-05???字体大?。?

2017年6月,桃江县住房和城乡建设局委托长沙市建筑设计院有限责任公司承担桃江县城东片区控制性详细规划的设计任务。项目设计组经过现场调查、资料收集、广泛征求意见,于2017年12月完成初步方案,根据湖南省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第二十条之规定,现将《桃江县城江北片区控制性详细规划及城市设计》方案予以批前公示,欢迎广大市民和社会各界对该规划提出宝贵建议意见。

1、规划公示时限为2018年7月4日至8月4日

2、公告意见反馈方式:

(1)联系电话: 13786708811;07378822328

(2)QQ邮箱:[email protected]

(3)信件寄往:桃江县住房和城乡建设局规划编制股(请注明“规划公示”字样),邮编:413400。

1、规划范围

规划范围北起资江,东抵竹海景区和半边山山脚,西至桃花江,南至竹海路—芙蓉东路,规划用地总面积 5.66平方公里。

3、规划原则

(1)区域功能协调的原则。在上层次规划指导下,从城市整体利益出发,合理布局,最大限度发挥规划区综合职能;

(2) 可持续发展的原则。充分尊重和利用地形以及植被资源,?;げ豢稍偕试?,改善和延续规划区环境特征;

(3)体现规划的科学性原则。结合城市设计研究控规指标,并充分考虑市场调节作用,使规划的技术性与经济性高度统一;

(4)交通改善优先的原则。完善内部交通,理顺外部交通,完善规划区交通可达性并充分鼓励慢行交通;

(5)近远期相结合原则。合理确定规划区开发的时序性;

(6)可操作性的原则。充分尊重现状条件编制规划,并完善规划实施保障措施,提高规划在当地的可操作性。

4、发展目标

规划区以发展生活居住、商业服务为主,通过高起点的规划和高标准的建设,把桃江县城东片区建设成经济辐射能力强、基础设施配套全、自然环境优美的现代化综合区。

5、规划定位

本次规划延续继承总体规划对县城东片区的功能定位,通过规划控制与引导,促进县城东片区逐步更新为:以居住、文化休闲为主,配套设施完善、环境良好的生态型滨水宜居城区。

6、规划结构

规划区的规划结构布置为:“两心、两轴、一带、五组团”。

“两心”是指以县政府大楼为中心的行政服务中心和以新规划的大型商场为中心的综合服务中心,行政中心位于两条发展轴的交汇处,是整个桃江县的行政中心。综合服务中心位于建设路、谷山路、金盆大道一带,对接中心片区,是东片区的商业、文化、服务中心。

“两轴”是指两条城市发展轴:依托金盆大道、芙蓉东路两条主干路布置商业、办公、娱乐等设施形成发展轴线;

“一带”是指滨江景观带:沿桃花江、资江形成一条滨江景观带。

“五组团”:

综合服务组团:是指在金盆大道发展轴和滨江景观带之间布置公共服务设施、商业服务设施的区域。

文化休闲组团:是指以良好生态环境的凤凰山为依托,在其周围布置文化、娱乐、休闲用地的区域。

北部生态居住组团:是指依托良好的生态环境,在建设路以北、金盆大道以东布置居住用地的区域。

东部生态居住组团:是指依托良好的生态环境,在金盆大道与芙蓉东路以东布置居住用地的区域。

南部生态居住组团:是指依托良好的生态环境,在芙蓉东路以南、竹海路以北布置居住用地的区域。

7、人口规模

规划确定规划区未来的人口规模为6.5万人。

8、用地规模

规划区总用地565.64公顷,其中城市建设用地479.28公顷,占总用地的84.73%。城市建设用地共包含7大类,分别为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地及绿地与广场用地。

9、静态交通规划

①社会停车场

规划3处社会停车场,主要结合体育中心、商业中心和公园布置,共占地1.24公顷。

②公交站场与??空?/p>

公交首末站场由总体规划确定。规划公交??空狙刂鞲陕泛痛胃陕飞柚?,其间距按照500-600m的标准设置。

(4)慢行系统

主要包括自行车与步行出行系统。

结合主要道路两侧设置人行道和自行车道,在条件受限的道路实行单侧设置慢行道,在条件允许的情况下用绿化带分隔车行道和慢行道实行真正意义上的“人车分流”。穿越主干路采用地下人行通道或过街天桥,避免人车冲突。人行道、自行车道上铺设彩色图案铺地,并按道路的性质和级别加以区分;人行道绿化以行道树为主,道路交叉口如无人行立交,设明确的人行横道线和交通信号;商业建筑沿街采用骑楼形式,提供购物人流更大的步行空间;在滨水河岸、景观带设置步行带,作为休闲娱乐活动的主要场所之一。

10、绿地系统规划

(1)规划结构

总体绿地结构为“一带、两轴、多片、多点”。绿地系统结构包括三个层面:

“点”:指小型街头绿地和居住组团内规划及保留的绿地。

“线”:指景观带和景观轴。结构形成:“一带、两轴”?!耙淮敝秆靥一ń?、资江形成的一条滨江景观带;“两轴”指沿金盆大道、芙蓉东路形成的两条城市景观轴。

“面”:景观面形成“多片”?!岸嗥敝腹婊勘A羯教搴凸婊诓看蛟斓纳教骞?。

(2)生态绿地

规划生态绿地主要为规划区东部保留的自然山体及农田,面积为82.63公顷。

10、附图

        图纸


桃江县住房和城乡建设局

2018年7月4日

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